Moderne Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Gilching

Name: Quartier Eins - Premium Immobilien
Address: Gartenstraße 29, Schondorf am Ammersee, BY, 86938, DE
Telephone: +49 8192 / 99 72 652

Datenblatt

ImmoNr	MK1162
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	82205
Ort	Gilching / Neugilching
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	244 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Boden	Laminat, Fliesen
Dachform	Flachdach
Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	1.350.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis.
Währung	€

Objektbeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus modernstem Wohnkomfort und einer ruhigen Lage in Gilching. Ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause suchen. Außerdem gehören hohe Heizkosten bei einer Energieeffizienzklasse von A+ der Vergangenheit an.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Angebot!

- Moderne Doppelhaushälfte in Gilching / Neugilching
- Baujahr 2019, in neuwertigem Zustand
- 6 Zimmer, Wohnfläche von ca. 180 m² auf 3 Etagen
- Gehobene Ausstattungsqualität, Smart-Home gesteuert
- 3 Bäder (KG Duschbad, EG Duschbad, OG Dusch-/Wannenbad)
- Garten und Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause suchen

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2030
Endenergiebedarf: 5.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.04.2030
Endenergiebedarf	5,1 kWh/(m²a)

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3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Ausstattung - 3 voll ausgestattete Bäder
- praktische Abstellkammer im Erdgeschoss
- ⁠großzügige Ankleide im Obergeschoss
- ⁠Hauswirtschaftsraum
- Südwest Terrasse
- Gartenfläche ca. 85 m² in Südwest-Ausrichtung
- 2 Stellplätze (Carport und Stellplatz im Freien)
- Carport mit 230V Steckdose ausgestattet
- Unterkellert
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Heizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe und Solarbetrieb
- Besonders energieeffizient (EEK A+)
- Lüftungsanlage im Haus
- Smart-Home-Steuerung für alle wesentlichen Elemente
- Große und teilweise bodentiefe Fensterfronten 3-fach isolierverglast
- elektrische Außenjalousien

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, inkl. der Adressangabe. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter Büro: +49 8192 / 99 72 652

Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifiziertem Alleinauftrag vom Eigentümer. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis und ist fällig bei Kaufvertragsabschluss. Der Makler ist berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Maklerprovision zu vereinbaren.

Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnissen festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.

Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Holger Kirschberger
E-Mail: info@quartier-eins.com
Tel.: +49 8192 9972652
Mobil: +49 172 2849813

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