NEUBAU - Klimafreundliche DHH mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage!

Datenblatt
PropNo HK1138_1
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Semi-detached
Postcode 96114
City Hirschaid
Country Germany
Living area 137 sqm
Plot size 346 sqm
Number of rooms 5
Number of bedrooms 4
Combustion Wind / Water heat pump, Solar
Heating type Central heating system
Number of floors 3
Parking spaces 1 Carport à 16.000 € (Purchase)
1 Private parking space à 6.000 € (Purchase)
Terrace Yes
Type of parking space Carport, Outdoor parking space
Purchase price 539.900 €
External commission Provisionsfrei für den Käufer
Currency
Parking space purchase price 22.000 €
Property description Im Auftrag der HBP Hausbau GmbH - Wir bauen 44 neue Eigenheime!

Profitiert von unserer umfassenden Erfahrung im Wohnbau: Ganz egal, ob Ihr Euch für den Haustyp „Smart“ oder „Comfort“ entscheidet – wir legen die Grundlage für ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

Dank einer zeitgemäßen Grundrissplanung bekommt Ihr ein wohnliches und praktisches Eigenheim. Aufgrund flacher und begrünter Dächer sind auch die oberen Stockwerke ohne Dachschrägen nutzbar. Außerdem kalkulieren wir clevere Abstellmöglichkeiten und Stauräume ein, sodass keine zusätzliche Investition für einen Keller eingeplant werden muss.
Zusätzliche Flächen bieten Euch ein Carport (€ 16.000,-) und ein PKW-Stellplatz (€ 6.000,-) pro Eigenheim was dazu erwoben werden kann. Durch Contracting von Photovoltaik-Anlagen und Wärmepumpen erfüllen wir den Anspruch an ein KfW-Effizienzhaus 40 QNG-Klasse und sorgen so für nachhaltiges und kostengünstiges Wohnen.

Inmitten des Regnitztals, genau zwischen der Domstadt Bamberg (13 km) und der Königsstadt Forchheim (13 km), liegt die Marktgemeinde Hirschaid.
Mit der Fränkischen Schweiz, dem Steigerwald und den Haßbergen befinden sich gleich drei Naturparks in der näheren Umgebung und geben dem Ort einen idyllischen Charme. Zudem wird Hirschaid von der Regnitz und dem Main-Donau-Kanal durchflossen und ist somit der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen.

Ein Aushängeschild ist auch die Verkehrslage: Der zentrale Bahnanschluss und die Anbindung an die Autobahn A73 und an die Autobahn A3 über die B505 machen den Markt interessant für Industrie, Handel und als Wohnort.

Mit einer Realschule, zwei Grundschulen, einer Mittelschule, sieben Kindertageseinrichtungen und 34 Spielplätzen ist in der Marktgemeinde Hirschaid bestens für den Nachwuchs gesorgt.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bietet die Gemeinde auch abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten wie einem Erlebnisbad, einem Badesee und dem Schloss Sassanfahrt.

 
Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate
Energy certificate available until viewing
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Hier sind Familien zuhause, die offene Wohnräume lieben, aber gleichzeitig nicht auf Rückzugsorte verzichten wollen. Eine offene Wohnküche und ein loftiger Grundriss geben dem Haustyp Comfort einen einladenden Charakter.

Vielseitig nutzbare Räume
Dank durchdachter Planung lassen sich hier unterschiedliche Anforderungen vereinen - so kann auf Eure individuelle Lebenssituation eingegangen werden.

Wohnebenen 3
Wohnfläche ca. 137 m²
Schlafzimmer 4
Miscellaneous Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, inkl. der Adressangabe. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter Büro: +49 8192 / 99 72 652

Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.

Der Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnissen festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.

Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
Your contact person
Mr. Holger Kirschberger
Email: info@quartier-eins.com
Phone +49 8192 9972652
Mobile: +49 172 2849813
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