Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schrobenhausen

Datenblatt
PropNoHK1159_1
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode86529
CitySchrobenhausen
CountryGermany
Living area290 sqm
Usable area204 sqm
Total area494 sqm
Plot size693 sqm
Number of rooms9
Number of residential units3
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors4
Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Private parking spaces
2 Garages
BalconyYes
TerraceYes
FloorLaminate flooring, Tiles
Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive
Type of parking spaceOutdoor parking space, Garage
Purchase price725.000 €
External commission3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis.
Currency
Property description Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Schrobenhausen.
Das gesamte Objekt wurde 1986 von den derzeitigen Eigentümern kernsaniert.
Mit dem Verkauf des Hauses wird das komplette Erdgeschoss inkl. Garage und Lager freigezogen.
Die Immobilie eignet sich somit bestens für einen Eigennutzer inkl. einer soliden Kapitalanlage.

Die Flächen im Haus setzten sich wie folgt zusammen:
- Keller UG ca. 104qm - Deckenhöhe ca. 1,90m
- Wohnung EG ca. 113qm - Terrassenfläche mit 1/4 berücksichtigt - freiwerdend nach Verkauf
- Wohnung 1. OG ca. 107qm - 2 x Balkone - Balkonflächen mit 1/2 berücksichtig - vermietet
- Wohnung DG ca. 70qm - vermietet
- 2 x große Garagen (jeweils für 2 Autos) mit elektrischem Tor
- Anbau ca. 100qm (geschätzt) - derzeit 2 große Lagerräume/Garagen - nicht vermietet

Summer der Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. 36.760,- €/Jahr

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 06.09.2027
Final energy demand: 119.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1962
Main fuel type: Gas
Class: D

Energy certificate
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until06.09.2027
Final energy demand119 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - Das Dach wurde im Jahr 2003 komplett saniert
- Die Heizung wurde im Jahr 2000 mit einer Vaillant-Therme auf Gas umgestellt
- Zusätzlicher Warmwasserspeicher vorhanden
- Entkalkungsanlage
- Betontreppenhaus
- FI Absicherungen in den Elektroverteilungen
- Markisen an Balkon und Terrassen
- Sehr gepflegter Garten
- Ruhige Lage am Stadtrand
Miscellaneous Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, inkl. der Adressangabe. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter Büro: +49 8192 / 99 72 652

Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifiziertem Alleinauftrag vom Eigentümer. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Maklerprovision zu vereinbaren.

Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnissen festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.

Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
Your contact person
Mr. Holger Kirschberger
Email: info@quartier-eins.com
Phone +49 8192 9972652
Mobile: +49 172 2849813
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