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Moderne Split-Level-Wohnung – 3-Zimmer & Hobbyraum - Zwei Tiefgaragenstellplätze

Datenblatt
ImmoNr MK1286
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 85716
Ort Unterschleißheim
Land Deutschland
Etage 2. OG
Wohnfläche 73 m²
Gesamtfläche 99 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Nebenfläche 26 m²
Anzahl Abstellräume 2
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 4
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze à 30.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Boden Laminat, Fliesen
Dachform Flachdach
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart Tiefgarage
Kaufpreis 505.000 €
Außen-Provision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis.
Währung €
Stellplatzkaufpreis 60.000 €
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Split-Level-Aufteilung, zwei großzügige Loggien mit Ausblick ins Grüne und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Bereits beim Betreten fällt die offene, helle Gestaltung der Wohnung mit bodentiefen Fenstern ins Auge. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen zur gepflegten Einbauküche gestaltet. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit allen Geräten und in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen, was ein modernes und luftiges Wohngefühl schafft. Zwei Loggien laden zum Entspannen ein – eine davon mit einer praktischen Markise für sonnige Tage.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ebenfalls gepflegten Komfort.
Ein echtes Highlight ist der ca. 26 m² große Hobbyraum im Souterrain des Wohnhauses: mit Heizung, Fenstern, eigenem Bad sowie einer Küche ausgestattet, bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Gästeunterkunft, Atelier oder private Rückzugsoase.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein zusätzliches Kellerabteil sowie zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage (zzgl. 2 x 30.000,- €)
Selbstverständlich steht Ihnen auch die Nutzung der folgenden Gemeinschaftsflächen zur Verfügung: Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum und eine große Terrasse im 2. OG

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2028
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 11.01.2028
Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang in neuem Tab öffnen
Ausstattung - 2 Wohnebenen
- 2 Loggien (West-Loggia mit Markise)
- offene Wohnküche - voll ausgestattet
- bodentiefe Fenster
- zwei praktische Abstellräume
- Wannenbad
- Rollläden
- zzgl. 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage a 30.000,- €
- Hobbyraum inkl. Heizung, Duschbad, Waschmaschinenanschluss sowie voll ausgestatteter Küche
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, Waschraum, Trockenraum und Terrasse im 2. OG
- Kellerabteil
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, inkl. der Adressangabe. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter Büro: +49 8192 / 99 72 652
Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifiziertem Alleinauftrag vom Eigentümer. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis und ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Makler ist berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Maklerprovision zu vereinbaren.

Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnissen festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.

Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Holger Kirschberger
E-Mail: info@quartier-eins.com
Tel.: +49 8192 9972652
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