Objektbeschreibung
In privilegierter Lage direkt am Ufer des Tegernsees, eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden Oberbayerns, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als Inbegriff zeitloser Eleganz und exklusiver Lebensqualität. Auf einem traumhaften Grundstück von über 1.800 m² eröffnet sich ein unvergleichliches Wohnrefugium mit unverbaubarem Blick auf das glitzernde Wasser und die majestätischen Alpen.
Die im Jahr 1980 errichtete Villa vereint authentische Architektur mit einem beeindruckenden Raumgefühl: Das Erdgeschoss besticht durch außergewöhnlich hohe Decken, die Großzügigkeit und lichtdurchflutete Transparenz vermitteln. Böden und Bäder aus hochwertigstem Marmor verleihen den Räumen einen zeitlos luxuriösen Touch - Fußbodenheizung selbstverständlich inklusive. Auf rund acht stilvollen Zimmern entfaltet sich eine unvergleichliche Wohnwelt mit viel Platz für Repräsentation, Rückzug und Familie.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der elegante Wellnessbereich mit Schwimmbad, der sowohl zur aktiven Erholung als auch zur stillen Entspannung auf einer der angrenzenden Terrassen einlädt. Großzügige Fensterflächen und ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenraum schaffen ein ganzjähriges Wohlfühlambiente.
Die Villa verfügt über eine separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Personal oder als eigenständige Nutzungseinheit – sowie über eine freistehende Doppelgarage, die dem exklusiven Gesamtbild des Hauses gerecht wird.
Ein Juwel in erster Seereihe – für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche, die das Leben in seiner schönsten Form genießen möchten. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Versprechen: Ruhe, Stil und eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Um die Privatsphäre der Verkäufer und dieses einzigartigen Objekts zu wahren, agieren wir bei diesem Angebot mit höchstem Anspruch auf Diskretion. Entsprechend haben wir auf Bilder bei der öffentlichen Präsentation verzichtet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2035
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Klasse: D
