Ladenlokal in der Germeringer Harfe

Datenblatt

ImmoNr	RC1001_4
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	82110
Ort	Germering
Straße	Gabriele-Münter-Straße
Hausnummer	1-5
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	320 m²
Bürofläche	320 m²
Befeuerung	Gas, Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	10 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete)
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Tiefgarage
Netto Kaltmiete	5.600 €
Nebenkosten	800 €
Währung	€
Kaution	3 Netto-Monatsmieten
Stellplatzmiete	60 €
Nebenkosten pro qm	2,50 €

Objektbeschreibung Den Namen Germeringer Harfe verdankt das 1994 erbaute Objekt seiner Architektur, die aus der Vogelperspektive durch die spitz zulaufende Form zusammen mit dem Hauptriegel und den Nebenriegeln an das berühmte Musikinstrument erinnert.
Auf der Dachkante der Harfe sticht in grünen Leuchtbuchstaben die französische Inschrift „Tout est encore à faire” hervor (dt.: Noch ist viel Zeit, etwas zu tun.). Diese gehört zu einer Serie von fünf verschiedensprachigen Inschriften und ist Ausdruck des italienischen Künstlers Maurizio Nannuci. Die anderen vier Bausteine befinden sich auf den Dachkanten der Nachbargebäude. Die Inschriften sind als Denkanstöße zu sehen – wie es etwa auch die Agenda 21 tat, die das Kunstwerk als Weg für eine zukunftsfähige Entwicklung in Gesellschaft, Wirtschaft und Umwelt sieht.
Zwischen den Gebäuderiegeln befinden sich im Erdgeschoss kleine Passagen und Innenhöfe, die direkten Zugang zu den sich dort befindenden Ladenflächen ermöglichen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die große Stärke des Objektes: im Erdgeschoss befinden sich die Handels- und Ladenflächen, in den oberen Etagen die Büroräume und im Untergeschoss eine Tiefgarage mit 200 Stellplätzen.

Mietvertragslaufzeit bis maximal 31.12.2022

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 268.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 17.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis Gewerbe

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Ausstattung Die Einzelhandelsfläche verfügt über eine lange Schaufensterfront. Die Ausstattung entspricht technisch den modernen Standards und bietet mit Kaffeeküche und mehreren Nebenräumen den im Berufsalltag erforderlichen Komfort.

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