Exklusive Neubau-Villa mit Meerblick & Premium-Ausstattung in Portals Nous

Datenblatt
ImmoNr M5028
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Villa
PLZ 07181
Ort Bendinat / Portals Nous
Land Spanien
Wohnfläche 464 m²
Grundstücksgröße 1.200 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 5
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung, Klima warm/kalt
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Terrasse Ja
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche
Kaufpreis 10.900.000 €
Währung
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Luxusvilla auf Mallorca verbindet zeitlose Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Fünf großzügig konzipierte Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen sowohl für anspruchsvolles Familienleben als auch für repräsentatives Wohnen mit Gästen.

Ein besonderes Komfortmerkmal ist die geräumige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Bequemlichkeit gewährleistet. Alle Ebenen des Hauses sind über einen integrierten Aufzug miteinander verbunden, was eine komfortable und barrierearme Nutzung ermöglicht und den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreicht.

Der Außenbereich präsentiert sich als private Wohlfühloase: Eine geschmackvoll gestaltete Gartenanlage mit mediterraner Bepflanzung schafft eine ruhige, abgeschirmte Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Inneren bildet die offen gestaltete Designküche das Herzstück des Hauses – ein Ort für kulinarische Erlebnisse, Begegnung und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Auch im Innenausbau überzeugt die Villa durch höchste Qualität und Liebe zum Detail. Edle Materialien, harmonische Farbkonzepte und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein Ambiente, das luxuriös wirkt und zugleich Wärme und Wohnlichkeit ausstrahlt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die exzellente Lage: In fußläufiger Nähe zum renommierten Yachthafen Puerto Portals genießen die Bewohner kurze Wege zu exklusiven Boutiquen, erstklassiger Gastronomie und einigen der schönsten Strände der Insel. Eine Immobilie, die mediterranen Lifestyle, Privileg und Lebensqualität auf ideale Weise vereint – in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2025
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 06.06.2025
Endenergiebedarf 59 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Allgemeines
- Neubau-Villa mit hochwertiger Ausstattung (Erstbezug)
- Baujahr: ca. 2025
- Wohnfläche: ca. 464 m²
- Grundstück: ca. 1.200 m²
- 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer

Kernfeatures
- Personenaufzug (barrierefreie Verbindung aller Ebenen)
- Garage & Stellplätze für bis zu 5 Fahrzeuge
- Meerblick – attraktive Südlage
- Pool – privater Swimmingpool im Außenbereich
- Gäste-WC vorhanden

Innenausstattung
- Einbauküche – offen gestaltet, hoher Ausstattungsstandard
- Kamin – für Wohnkomfort und Atmosphäre
- Möbliert/teilmöbliert möglich
- Fenster/Fenstertüren mit Zugang zu Terrasse/Garten

Klima & Technik
- Zentrale Klimaanlage – Warm/Kalt
- Fußbodenheizung – über Wärmepumpe integriert
- Effiziente Energiekennzahl: ca. 59 kWh/(m² a) (Energieeffizienzklasse A+)

Böden & Materialien
- Hochwertiger Stein- und Dielenboden
- Außen & Landschaft
- Garten mit mediterraner Bepflanzung – pflegeleicht und privat
- Terrassenbereiche – entspannte Aufenthaltsflächen im Freien

Lage & Umgebung
- Fußläufig zur Promenade, Restaurants, Boutiquen und dem Yachthafen Puerto Portals
- Nähe zu traumhaften Stränden und Freizeit-Highlights an der Südwestküste Mallorcas
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Holger Kirschberger
E-Mail: info@quartier-eins.com
Tel.: +49 8192 9972652
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