Luxusvilla mit unverbaubarem Meerblick und privatem Meerzugang in Torrenova

Datenblatt

ImmoNr	M1112_4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	07181
Ort	Calvià / Palmanova
Land	Spanien
Wohnfläche	487 m²
Nutzfläche	200 m²
Gesamtfläche	687 m²
Grundstücksgröße	1.464 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro, Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Boden	Marmor
Küche	offene Küche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	8.200.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung Eine der letzten Villen in absoluter erster Meereslinie mit gigantischem, unverbaubarem Panoramablick steht in Torrenova zum Verkauf. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint maximale Privatsphäre, direkte Meeresnähe und eine privilegierte Lage.

Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, unmittelbar angrenzend an eine großzügige Grünzone, was ein hohes Maß an Ruhe und Naturnähe garantiert. Über das eigene Grundstück gelangen Sie direkt zum Meer, wo Ihnen eine natürliche Badeplattform exklusiven Zugang zum Mittelmeer bietet.

Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick, der sich über die gesamte Bucht von Palma erstreckt – mit Sicht auf Puerto Portals, Costa d’en Blanes, Punta Negra und weitere Küstenabschnitte.

Die im Jahr 2000 erbaute Villa wurde 2019/2020 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Renovation entstand zudem ein neuer Salzwasser-Pool, der das hochwertige Gesamtbild dieser einzigartigen Immobilie perfekt abrundet.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

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Ausstattung Allgemeine Merkmale
- Objekttyp: Luxusvilla mit Meerblick in erster Linie
- Baujahr: 2001; gepflegter Zustand
- Wohnfläche: ca. 487 m²
- Nutzfläche: ca. 200 m²
- Grundstück: ca. 1.464 m²
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 5
- Stellplätze: 3 Garagen/ Stellplätze
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energiequelle: Strom
- Ausstattungskategorie: Luxus

Innenausstattung
- Offene, hochwertige Küche
- Edle Marmorböden in Wohn- und Schlafbereichen
- Vollständige Klimatisierung inkl. Kühlung/Heizung
- Gemütlicher Kamin für behagliche Atmosphäre
- Großzügige Innenraumgestaltung mit eleganten Materialien
- Hochwertige Sanitärausstattung in allen Bädern
- Luxuriöse Wohnräume mit Blick auf das Meer

Außenbereich & Freizeit
- Exquisiter Swimmingpool im Außenbereich
- Großzügige Terrassen und Balkone mit Meerblick
- Sauna zur Entspannung
- Direktzugang zum Meer über das eigene Grundstück
- Naturbadeplattform für Schwimmen und Wassersport
- Mediterraner Garten mit Bezug zur angrenzenden Grünzone
- Sonnige Südlage mit atemberaubender Aussicht über die Bucht

Besondere Highlights
- Unverbaubarer Blick auf die Bucht von Palma und Umgebung
- Direkte Meereslage ohne Zwischenstraße
- Exklusive Lage in einer ruhigen Wohngegend
-Hochwertige Modernität kombiniert mit mediterranem Flair

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Holger Kirschberger
E-Mail: info@quartier-eins.com
Tel.: +49 8192 9972652

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