Exklusive Luxusvilla mit atemberaubendem Meerblick in Port Andratx

Datenblatt
ImmoNr M0071_4
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Villa
PLZ 07157
Ort Andratx / Port d'Andratx
Land Spanien
Wohnfläche 430 m²
Nutzfläche 125 m²
Gesamtfläche 555 m²
Grundstücksgröße 800 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Terrasse Ja
Boden Marmor
Küche offene Küche
Kaufpreis 5.750.000 €
Währung
Objektbeschreibung In privilegierter Lage der exklusiven Wohngegend Cala Moragues im Südwesten Mallorcas beeindruckt diese hochmoderne Neubauvilla mit einem außergewöhnlichen Meerblick. Der renommierte Yachthafen sowie das Zentrum von Port d'Andratx mit seinen eleganten Geschäften, Designerboutiquen und erstklassigen Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die lichtdurchflutete Luxusvilla erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt vier großzügige Schlafzimmersuiten, darunter eine elegante Master-Suite mit begehbarem Ankleidebereich. Sämtliche Schlafzimmer sind mit großformatigen Panoramafenstern ausgestattet und bieten einen spektakulären Blick auf das Meer.

Der äußerst großzügig gestaltete Wohnbereich mit Esszone, Kamin und offener Designküche wird von einer durchgehenden Glasfront geprägt, die sich über die gesamte Länge der Villa erstreckt und den unvergleichlichen Meerblick aus nahezu jedem Bereich des Hauses erlebbar macht.

Ergänzt wird dieses exklusive Anwesen durch mehrere weitläufige Terrassen, einschließlich einer Dachterrasse, sowie einen Pool, der das luxuriöse Gesamtbild perfekt abrundet.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Klasse: D

Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Ausstattung & Highlights
- Exklusive Neubauvilla (Baujahr 2020) in Erstbezugszustand
- Hochwertige Bauweise mit Luxusausstattungsqualität
- Ca. 430 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- Ca. 800 m² Grundstück in privilegierter Lage
- Atemberaubender Meerblick aus nahezu allen Wohn- und Schlafräumen
- Vier großzügige Schlafzimmersuiten, jeweils mit Bad en suite
- Master-Suite mit begehbarem Ankleidebereich
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Offene Designküche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Bodentiefe Panoramafenster / Glasfronten über die gesamte Villenlänge
- Edle Marmorböden in den Wohnräumen
- Moderne Bäder mit Dusche, Badewanne und Tageslicht
- Zwei zusätzliche Gäste-WCs
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Klimaanlage in allen relevanten Wohnbereichen
- Personenaufzug über alle Etagen
- Mehrere großzügige Terrassen sowie eine Dachterrasse
- Swimmingpool mit Sonnenterrassen
- Abstellraum sowie separater Wasch- und Trockenraum
- Balkon- und Terrassenausrichtung Nordwest
- Ruhige, exklusive Wohnlage in Cala Moragues / Port Andratx
- Nur wenige Minuten zum Yachthafen, Restaurants und Boutiquen
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Holger Kirschberger
E-Mail: info@quartier-eins.com
Tel.: +49 8192 9972652
Kontaktanfrage

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