Ein Statement aus Glas, Licht und Meerblick – Exklusive Villa über Port Adriano

Datenblatt

ImmoNr	M5033
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	07180
Ort	El Toro
Land	Spanien
Wohnfläche	615 m²
Nutzfläche	220 m²
Grundstücksgröße	890 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Strom
Heizungsart	Fußbodenheizung, Klima warm/kalt
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Dachform	Flachdach
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	9.850.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung Diese neu fertiggestellte Luxusvilla mit Meerblick liegt auf einem ca. 890 m² großen Grundstück in erhöhter Lage und bietet einen beeindruckenden Blick über den exklusiven Yachthafen von Port Adriano.

Mit einer Wohnfläche von ca. 615 m² vereint die Immobilie modernes Design und großzügige Raumkonzepte. Sie verfügt über vier elegante Schlafzimmer sowie vier hochwertige Badezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche öffnet sich direkt zur Poollandschaft mit einer rund 100 m² großen Poolterrasse und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die ca. 120 m² große Rooftop-Terrasse mit spektakulärem Panorama.

In puncto Lage, Ausstattung, Bauqualität und architektonischem Anspruch erfüllt diese Villa höchste Ansprüche. Exklusive Extras wie ein privates Heimkino, ein Fitnessbereich sowie ausgewählte Glaselemente unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.

Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Villa in bester Lage von Port Adriano bei einem persönlichen Gespräch näher vor.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

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Ausstattung Ausstattung & Highlights
- Erstbezugs-Designer-Villa in exklusiver Lage oberhalb von Port Adriano
- Ca. 890 m² Grundstück mit freiem Blick auf Meer und Yachthafen
- Ca. 615 m² Wohnfläche verteilt auf großzügige, lichtdurchflutete Ebenen
- 4 elegante Schlafzimmer
- 4 hochwertige Badezimmer
- Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche
- Großflächige Panoramaverglasungen und exklusive Glaselemente
- Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Poolterrasse
- Poolbereich mit ca. 100 m² großer Sonnenterrasse
- Ca. 120 m² große Rooftop-Terrasse mit spektakulärem Panorama
- Personenaufzug über alle Ebenen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Privates Heimkino
- Separater Fitnessraum
- Hochwertige Materialien und erstklassige Bauqualität
- Balkone und Terrassen auf mehreren Ebenen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Holger Kirschberger
E-Mail: info@quartier-eins.com
Tel.: +49 8192 9972652

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