Objektbeschreibung
Dieses exklusive Mountain Lodge Apartment vereint alpinen Lifestyle, hochwertige Architektur und ein professionelles Betreiberkonzept in einer der begehrtesten Hochlagen Kärntens. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein großzügig gestaltetes Raumkonzept mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich sowie einem stilvollen Badezimmer.
Große Fensterflächen eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt der Nockberge und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Die moderne Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnraum integriert und vollständig ausgestattet – ideal für Eigennutzung oder touristische Vermietung.
Das Apartment wird voll möbliert und vermietungsfertig übergeben. Zwei Interior-Linien („Alpin“ oder „Modern“) ermöglichen eine hochwertige, zeitgemäße Gestaltung mit natürlichen Materialien und stilvoll abgestimmtem Design.
Als Teil des exklusiven Resorts profitieren Eigentümer von einer professionellen Betreiberstruktur mit ganzjähriger touristischer Vermietung. Bei einer kalkulierten Auslastung von 40 % ergibt sich eine prognostizierte Rendite von über 5 % p.a. (Listenpreis). Eine Eigennutzung von bis zu sechs Wochen jährlich ist möglich.
Der ausgewiesene Kaufpreis beträgt 490.000 € zzgl. 20 % österreichischer Umsatzsteuer und Kaufnebenkosten. Aufgrund des gewerblichen Vermietungskonzepts besteht bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
