Jeden Morgen das Meer. Jeden Abend der Horizont. Ihre Villa in Mallorcas begehrtester Lage.

Datenblatt
PropNo M1701_3
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Villa
Postcode 07181
City Calvià / Costa d'en Blanes
Country Spain
Living area 302 sqm
Usable area 99 sqm
Total area 401 sqm
Plot size 1.136 sqm
Number of rooms 5
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 3
Number of sep. toilets 1
Combustion Gas
Heating type Underfloor heating
Parking spaces 2 Garages
Balcony Yes
Terrace Yes
Floor Tiles, Stone
Construction style Massive
Kitchen Fitted kitchen, Open kitchen
Type of parking space Garage
Purchase price 4.800.000 €
Community fees 500 €
Currency
Property description Manche Immobilien bieten vier Wände. Diese hier bietet eine andere Perspektive – im wahrsten Sinne des Wortes.

Hoch über der Südwestküste Mallorcas, in der begehrten Wohnlage Costa d'en Blanes, thront diese außergewöhnliche Villa auf einem über 1.100 m² großen Grundstück und entfaltet auf ca. 302 m² Wohnfläche ein Raumgefühl, das von der ersten Sekunde begeistert. Drei großzügig gestaltete Ebenen, verbunden durch ein durchdachtes Raumkonzept, bieten Platz für anspruchsvolles Leben – mit dem Mittelmeer stets im Blick.

Das Herzstück der Oberetage ist das weitläufige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, Ankleidezimmer und einer privaten Terrasse, von der aus sich das Meer in seiner ganzen Weite entfaltet. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Terrassen und Meerblick vervollständigen das Ensemble dieser Etage.

Im Erdgeschoss öffnet sich die Villa in ihrer ganzen Großzügigkeit: Eine elegante offene Küche mit direktem Terrassenzugang, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer laden zum Leben und Genießen ein. Bodentiefe Schiebetüren löschen die Grenze zwischen innen und außen – und geben den Blick frei auf Terrassen, Pool und das schimmernde Blau des Meeres.
Im Untergeschoss verbirgt sich ein zusätzlicher Raum mit Meerblick, der vielseitig nutzbar ist – ob als privater Fitnessbereich, Atelier oder Gästerefugium.

Die Ausstattung setzt konsequent auf Qualität und Komfort: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbauküche, Kamin, elektrische Rollläden, doppelt verglaste Fenster, Sicherheitskamera sowie eine geräumige Doppelgarage mit ebenem Zugang. Der Poolbereich mit Sonnenterrasse und Grillplatz lädt zu unvergesslichen Abenden unter dem mallorquinischen Sternenhimmel ein.

Diese Villa ist kein Kompromiss. Sie ist eine Entscheidung – für Schönheit, für Qualität und für ein Leben, das jeden Morgen mit dem Meerblick beginnt.

 
Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate
Energy certificate available until viewing
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Wohnen & Raumkonzept
• Ca. 302 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 1 separates Gäste-WC
• Flexibles Raumkonzept, Zimmer veränderbar
• Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Schiebetüren
• Hochwertiger Fliesen- und Steinboden durchgehend

Küche & Wohnen
• Moderne Einbauküche
• Offenes Layout
• Eleganter Kamin im Wohnbereich
• Nahtloser Übergang von Innen- zu Außenbereichen

Terrassen & Außenbereich
• Mehrere Terrassen mit Panorama-Meerblick, Ausrichtung Südwest
• Privater Swimmingpool mit großzügiger Sonnenterrasse
• Grillplatz für gesellige Abende im Freien
• Gepflegtes Grundstück mit ca. 1.136 m²

Komfort & Technik
• Fußbodenheizung (Gas) im gesamten Wohnbereich.
• Klimaanlage in allen Bereichen.
• Elektrische Rollläden in allen Räumen.
• Doppelt verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schallisolierung.
• Sicherheitskamerasystem rund um das Objekt.

Schlafzimmer & Bäder
• Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche & Wanne)
• Ankleidezimmer im Masterschlafzimmer
• Alle Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang und Meerblick
• Bäder mit Fenster, Dusche und Badewanne

Parken & Zusätzliche Räume

• Geräumige Doppelgarage mit ebenem, bequemem Zugang.
• Zusätzlicher Nutzraum im Untergeschoss (z. B. Fitness, Atelier, Gästezimmer) mit Meerblick.
• Separater Abstellraum.
Miscellaneous Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.
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Mr. Holger Kirschberger
Email: info@quartier-eins.com
Phone +49 8192 9972652
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