Mallorca pur: Exklusive Villa mit Pool, Teilmeerblick & Südwest-Terrasse in Costa de la Calma

Datenblatt

ImmoNr	M2144_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	07183
Ort	Calvià / Costa de la Calma
Land	Spanien
Wohnfläche	249 m²
Nutzfläche	76 m²
Gesamtfläche	325 m²
Grundstücksgröße	1.014 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Boden	Fliesen
Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	1.800.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Diese außergewöhnliche Villa in Costa de la Calma verbindet mediterranes Lebensgefühl mit zeitlosem Luxus – auf einer Wohnfläche von ca. 249 m², eingebettet in ein parkähnliches Grundstück von rund 1.014 m².

Vier großzügige Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer und eine offen gestaltete Designer-Küche schaffen ein Raumgefühl, das sowohl Eleganz als auch Wohnlichkeit ausstrahlt. Lichtdurchflutete Räume mit Südwest-Ausrichtung laden zum Verweilen ein – der Blick schweift dabei über das glitzernde Mittelmeer.

Das Herzstück des Außenbereichs ist der einladende Swimmingpool, flankiert von einer großzügigen Terrasse mit mediterranem Garten – ein privater Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Die nachhaltige Energieversorgung über Solaranlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstreicht den modernen Anspruch dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Costa de la Calma liegt nur wenige Minuten von den Golfplätzen, Yachthäfen und Restaurants Santa Ponsas entfernt – und dennoch: Der Strand ist nur ca. 100 m entfernt.

Eine Villa für Menschen, die Exklusivität nicht zeigen müssen – die sie einfach leben.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

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Ausstattung Architektur & Wohnen
• Großzügige Wohnfläche von ca. 249 m² auf einem Grundstück von ca. 1.014 m²
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer mit hochwertigen Materialien
• Lichtdurchflutete Räume mit Südwest-Ausrichtung und Teilmeerblick
• Offene Designer-Küche mit Einbaugeräten und Granitarbeitsflächen
• Eleganter Kamin als stimmungsvolles Highlight im Wohnbereich
• Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen

Badezimmer & Wellness
• 2 luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Fensterbad mit natürlichem Lichteinfall
• Separates Gäste-WC

Außenbereich & Pool
• Privater Swimmingpool mit großzügiger Sonnenterrasse
• Parkähnlicher mediterraner Garten
• Überdachte Außenlounge mit Meerblick
• Balkon und Terrasse in Südwest-Ausrichtung

Technik & Sicherheit
• Klimaanlage in allen Wohnbereichen
• Nachhaltige Energieversorgung durch Solaranlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Zentralheizung
• Professionelle Alarmanlage
• Wasch- und Trockenraum sowie Abstellraum

Parken & Infrastruktur
• Garage für 1 Fahrzeug
• 2 zusätzliche Außenstellplätze
• Voll erschlossenes Grundstück

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Holger Kirschberger
E-Mail: info@quartier-eins.com
Tel.: +49 8192 9972652

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