Wo das Mittelmeer beginnt – exklusives Penthouse auf La Mola - Port d'Andratx - Mallorca

Datenblatt
PropNo M2160_1
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Penthouse
Postcode 07157
City Andratx / Port d'Andratx
Country Spain
Floor 1
Living area 112 sqm
Total area 112 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 2
Number of residential units 17
Combustion Electric
Heating type Underfloor heating
Terrace Yes
Floor Tiles
Kitchen Fitted kitchen, Open kitchen
Purchase price 1.200.000 €
Currency
Property description Willkommen an einem der exklusivsten Orte Mallorcas: diesem außergewöhnlichen Penthouse in erster Meereslinie auf La Mola in Port d'Andratx – einer Adresse, die auf der Insel ihresgleichen sucht. Ruhig am Ende einer privaten Sackgasse gelegen, entfaltet sich hier auf zwei eleganten Ebenen und einer spektakulären Dachterrasse ein Leben, das sich anfühlt wie das Deck einer luxuriösen Yacht – mit dem Mittelmeer als ewiger Kulisse.

Wohnen mit Weitblick – die untere Ebene
Das Herzstück der unteren Wohnebene ist ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der durch einen stilsicheren Kamin eine ebenso wohnliche wie elegante Atmosphäre erhält. Die hochwertige Einbauküche – funktional und ästhetisch zugleich – lädt zum entspannten Kochen mit Meeresblick ein. Eine private Terrasse, auf der der Sonnenaufgang über dem Mittelmeer jeden Morgen zu einem unvergesslichen Ritual wird, schließt sich nahtlos an. Ein edles Gästebad mit großzügiger begehbarer Dusche komplettiert diese Etage.

Privatsphäre auf höchstem Niveau – die obere Ebene
Die Wendeltreppe führt hinauf in eine Welt der Ruhe und Exklusivität. Das weitläufige Hauptschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und luxuriösem Badezimmer bietet bereits beim ersten Aufwachen einen faszinierenden Blick aufs Meer – ein Privileg, das man nur ungern wieder aufgibt. Eine private Terrasse ausschließlich für das Hauptschlafzimmer sowie eine flexible Büroecke verleihen dieser Ebene zusätzliche Qualität. Ein zweites Schlafzimmer steht Gästen zur Verfügung.

Das Highlight: Die Dachterrasse
Über allem thront die großzügige Dachterrasse mit eigenem Whirlpool und einem kleinen Gartenbereich – ein privater Rückzugsort hoch über dem Meer, von dem aus sich der Panoramablick auf die Cala Llamp, den Yachthafen von Port d'Andratx und die majestätischen Gipfel der Tramuntana in ihrer vollen Pracht entfaltet. Für zusätzliche Erfrischung steht der gepflegte Gemeinschaftspool der Anlage zur Verfügung.

 
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Type: available until viewing

Energy certificate
Energy certificate available until viewing
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Wohnen & Raumkonzept
• Modernes Penthouse auf zwei Ebenen mit ca. 112 m² Wohnfläche.
• Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin.
• Hochwertige Einbauküche in offener Konzeption, voll ausgestattet.
• Elegante Wendeltreppe verbindet die Ebenen.
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.


Schlaf- & Badezimmer
• Großzügiges Hauptschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und privater Meerblickterrasse.
• Luxuriöses Hauptbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
• Zweites Schlafzimmer, geeignet als Gästezimmer oder flexibler Rückzugsraum.
• Elegantes Gästebad mit begehbarer Dusche und WC.
• Flexible Büroecke im Obergeschoss.


Terrassen & Außenbereiche
• Spektakuläre Dachterrasse mit Whirlpool und eigenem Gartenbereich.
• Private Meerblickterrasse direkt vom Hauptschlafzimmer zugänglich.
• Weitere Terrasse im Wohnbereich - ideal für das Frühstück mit Sonnenaufgang.
• Gepflegter Gemeinschaftspool der Anlage.
• Panoramablick auf das Mittelmeer, die Cala Llamp, den Hafen von Port d’Andratx und die Tramuntana.

Komfort & Technik
• Klimaanlage (warm/kalt) in allen Wohnbereichen
• Fußbodenheizung im gesamten Objekt
• Elektrische Befeuerung
• Hochwertiger Fliesenboden throughout

Lage & Infrastruktur
• Erste Meereslinie auf La Mola in Port d’Andratx.
• Ruhige Privatadresse am Ende einer Sackgasse.
• Östliche Ausrichtung für optimalen Sonnenaufgang vom Bett und der Terrasse.
• 17 Einheiten umfassende, gepflegte Wohnanlage.
Miscellaneous Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.
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Mr. Holger Kirschberger
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