Leben am Meer: Designvilla in Port d’Andratx mit Infinity-Pool und Sunset-View.

Datenblatt
ImmoNr M0071_5
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Villa
PLZ 07157
Ort Andratx / Port d'Andratx
Land Spanien
Wohnfläche 430 m²
Nutzfläche 125 m²
Gesamtfläche 555 m²
Grundstücksgröße 800 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Terrasse Ja
Boden Marmor
Küche offene Küche
Kaufpreis 5.750.000 €
Währung
Objektbeschreibung An einem der begehrtesten Orte Mallorcas empfängt Sie diese moderne Architektenvilla als privater Rückzugsort für höchste Ansprüche. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick weit über das Meer und ins Abendrot, während die klaren Linien der Architektur eine elegante Bühne für den mediterranen Lifestyle schaffen.

Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die großzügigen Terrassen über, auf denen sich Innen- und Außenleben mühelos verbinden. Hier beginnt der Tag mit Kaffee in der Morgensonne und endet mit einem Glas Wein am Infinity-Pool, wenn die Sonne im Meer versinkt. Hochwertige Materialien, eine stilvolle Innenausstattung und sorgfältig ausgewählte Details verleihen jedem Raum eine ruhige, luxuriöse Atmosphäre.

Mehrere Schlafzimmer mit Bädern en suite bieten komfortable Rückzugsorte für Familie und Gäste, während die Master-Suite mit Meerblick und direktem Terrassenzugang das Gefühl eines privaten Boutique-Hotels vermittelt. Sonnenplattformen, Lounge-Bereiche und überdachte Außenbereiche schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Platz – ob zum ungestörten Arbeiten, zum Baden in der Sonne oder für gesellige Abende mit Freunden.

Die Villa kombiniert moderne Technik mit mediterraner Leichtigkeit: Klimatisierung, intelligente Haustechnik und ein durchdachtes Lichtkonzept sorgen für Komfort auf Knopfdruck, während die Umgebung von Pinien, Felsenküste und Meer den Alltag auf angenehme Weise in den Hintergrund rückt. Der exklusive Hafen von Port d’Andratx mit seinen Yachten, Restaurants und Boutiquen ist in wenigen Minuten erreichbar – sodass Sie ganz nach Lust und Laune zwischen Ruhe, Natur und mondänem Hafenflair wechseln können.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung • Moderne Architektenvilla mit klarer Linienführung und großen Glasfronten
• Infinity-Pool mit Meerblick und großzügigen Sonnen- und Lounge-Terrassen
• Offener Wohn- und Essbereich mit nahtlosem Übergang zur Außenterrasse
• Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten und Kochinsel
• Mehrere Schlafzimmer mit Bad en suite, teilweise mit Meerblick und Terrassenzugang
• Hochwertige Materialien (z.B. Naturstein, Holz, Glas) und edle Bodenbeläge
• Klima- und Heizungssystem für ganzjährigen Wohnkomfort
• Modernes Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung und dimmbaren Szenen
• Smart-Home-Steuerung für Klima, Beleuchtung und ggf. Beschattung
• Großzügige Fensterfronten mit Sonnenschutzverglasung
• Separater Gästebereich bzw. Gästezimmer mit eigenem Bad
• Hochwertig gestaltete Bäder mit bodengleichen Duschen und Design-Sanitär
• Mehrere Outdoor-Living-Bereiche: Dining, Lounge, Sonnenliegen
• Pflegeleichter mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung
• Stellplätze bzw. Garage für mehrere Fahrzeuge
• Alarmanlage und hochwertige Sicherheitsausstattung
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Holger Kirschberger
E-Mail: info@quartier-eins.com
Tel.: +49 8192 9972652
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