Ikone am Hafen – Luxusvilla mit Meer- und Hafenblick in Port d'Andratx

Datenblatt
ImmoNr M2203_1
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Villa
PLZ 07157
Ort Andratx / Port d'Andratx
Land Spanien
Wohnfläche 650 m²
Gesamtfläche 650 m²
Grundstücksgröße 1.089 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 5
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Strom
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Boden Stein, Parkett
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche, offene Küche, Pantry
Stellplatzart Garage
Kaufpreis 6.950.000 €
Währung
Objektbeschreibung Wo das Mittelmeer seine schönste Seite zeigt.

Port d'Andratx – ein Name, der für sich selbst spricht. Einer der exklusivsten Naturhäfen Mallorcas, umgeben von grünen Hügeln und dem tiefblauen Meer. Genau hier, in absoluter Toplage, erwartet Sie diese außergewöhnliche Neubau-Villa aus dem Jahr 2022.
Auf rund 650 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei elegante Ebenen, entfaltet sich ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Fünf großzügige Schlafzimmer, fünf exklusiv ausgestattete Bäder und ein fließender Übergang von innen nach außen – durch raumhohe Verglasungen, die Licht, Luft und den Blick auf Hafen und Meer ins Haus holen.

Die Ausstattung setzt Maßstäbe: edle Parkett- und Steinböden, eine hochwertige offene Küche mit Kochinsel, Fußbodenheizung, Personenaufzug und vollständige Klimatisierung. Die Südwest-Terrasse mit privatem Infinity-Pool und gepflegtem Garten lädt zum Verweilen ein – vom ersten Sonnenlicht bis zum letzten Abendrot über dem Wasser.
Hauseigene Sauna, Fitnessbereich und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 1.089 m² Grundstück runden ein Angebot ab, das in dieser Form selten ist.

Eine Villa für Menschen, die das Beste kennen – und nur das Beste akzeptieren.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Ausstattung – Qualität ohne Kompromiss.

Architektur & Flächen
• Neubau 2022, neuwertig
• Ungefähr 650 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Grundstück ca. 1.089 m2
• 5 Schlafzimmer, 5 Bäder, 1 sep. WC
• Personenaufzug

Innenausstattung
• Edle Parkett- und Steinböden
• Fußbodenheizung
• Vollklimatisierung
• Offene Einbauküche mit Kochinsel
• Separate Speisekammer-Küche
• Sauna
• Fitnessbereich

Außenbereich
• Großzügige Terrasse
• Südwestliche Exposition
• Privater Swimmingpool
• Gepflegte Gartenanlage
• Garage

Aussicht
• Direkter Hafen- und Meerblick
• Raumhohe Verglasungen
• Lichtdurchflutete Wohnbereiche

Extras
• Wasch- und Trockenraum
• Abstellraum
• Bäder mit freistehender Badewanne, Dusche und Fenster
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Holger Kirschberger
E-Mail: info@quartier-eins.com
Tel.: +49 8192 9972652
Kontaktanfrage

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