Objektbeschreibung
In ruhiger, parkähnlicher Lage und deutlich von der Straße zurückversetzt präsentiert sich diese moderne Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Renditeperspektive.
Die Wohnung liegt im vorletzten Obergeschoss – über ihr befindet sich lediglich das zurückgesetzte Penthouse als Staffelgeschoss, was für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Der Zugang ist vollständig barrierefrei.
Die Einheit ist in 6 abgeschlossene WG-Zimmer unterteilt. Vier davon verfügen über ein eigenes, modernes und raumhoch gefließtes Badezimmer mit Dusche, zwei Zimmer teilen sich ein weiteres komfortables Bad. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon mit schönem Weitblick. Allen Bewohnern steht eine moderne, vollständig ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Balkon zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung und Außenrollos in allen Zimmern sowie ein stabiles WLAN-Netz für die gesamte Wohnung. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Aktuell sind alle Zimmer stabil als „Female Only“-WG vermietet – ein Konzept, das sich in der möblierten Vermietung bewährt hat und die überdurchschnittliche Rendite dieser Kapitalanlage erklärt.
Optional steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zum Preis von 25.000 € zur Verfügung, welcher derzeit nicht vermietet ist. Dieser ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und kann auch separat erworben werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2033
Endenergieverbrauch: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
