Objektbeschreibung
In ruhiger, parkähnlicher Lage und deutlich von der Straße zurückversetzt präsentiert sich diese moderne Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage bzw. Eigennutzerobjekt.
Die Wohnung liegt im vorletzten Obergeschoss – über ihr befindet sich lediglich das zurückgesetzte Penthouse als Staffelgeschoss, was für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Der Zugang ist vollständig barrierefrei.
Die 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Balkon ergänzt die Wohnung.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung und Außenrollos in allen Zimmern.
Die Wohnung wird derzeit im Rahmen einer WG-Nutzung vermietet und in den kommenden 6 Monaten freigezogen sowie in den ursprünglichen Grundrisszustand als 2-Zimmer-Wohnung zurückgebaut.
Da sich die Wohnung im Rückbau befindet, hat der Käufer die Möglichkeit, auf die Grundrissgestaltung Einfluss zu nehmen und die Wohnung individuell nach eigenen Wünschen planen zu lassen.
Optional steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung, welcher auch separat erworben werden kann.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2033
Endenergieverbrauch: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
